Maison de plain-pied
413, Place Laurentienne, Sorel-Tracy J3P 2E6

Centris® #12854913
Visite virtuelle
169 000 $
2
2+1

Description

Beau jumelé à aires ouvertes situé dans le secteur de l'hôpital, un coin tranquille et familial. Les plafonds de 9 pieds donnent lieu à des pièces surdimensionnées et la fenestration abondante les baigne de lumière naturelle. Magnifiquement entretenu, ce jumelé a connu des rénovations majeures (voir factures jointes) 3 chambres à coucher.

Addenda

Beau jumelé magnifiquement entretenu situé dans le secteur de l'hôpital et à quelques pas d'une pharmacie et d'un parc. L'unité 413 est dotée d'une entrée commune, qu'elle partage avec le 411, avec plancher de céramique. Cette unité comprend son propre vestibule. Le salon lui est attenant. La fenestration fait de ce grand salon un ami intime de la lumière. Le plancher est en parqueterie.

Du salon, vous pouvez accéder à la cuisine après avoir franchi de magnifiques portes françaises d'une belle essence de bois.

La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. La cuisine comporte de nombreuses armoires de bois et accueille un îlot central. De la cuisine vous pourrez accéder à la cour. De la salle à manger, vous avez accès au sous-sol.

Le rez-de-chaussée comporte deux chambres à coucher, toutes deux munies d'une garde-robe. L'une des deux chambres a été reconvertie par les locataires actuels en salon. Le clou de cette pièce réside dans son foyer au bois qui lui confère chaleur et richesse.

La salle de bains se révèle coquette et pratique avec son bain-douche et sa vanité comprenant de nombreuses armoires pour faciliter le rangement.

Les plafonds à une hauteur de 9 pieds donnent aux pièces du rez-de-chaussée une impression de grandeur et de majestuosité. L'espace ne vous manquera pas, c'est assuré.

Le sous-sol se décline ainsi:

-Une grande salle familiale à aire ouverte sur plancher flottant avec sortie extérieure; -Une troisième chambre à coucher munie d'une garde-robe (plancher flottant); -Une deuxième salle de bains avec bain sur pattes et entrées pour la laveuse et la sécheuse; -Un grand atelier de 10.3 pieds par 17.3 pieds offrant beaucoup d'espaces de rangement et qui pourrait être converti en 4e chambre à coucher (plancher de béton); -Une chambre froide sur plancher de bétons où il est possible de ranger vos provisions.

Les plus en bref: fondation de béton coulé, toiture avec membrane élastomère refaite récemment, fenestration en pvc, drain français refait à neuf.

L'unité peut être achetée en tant que duplex ou intergénération (voir inscriptions #24550152 et #17265222).

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1964 
Dimensions du bâtiment
10.41 X 15.31 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
22.86 X 40.23 mètres irrég. 
Superficie du terrain
818.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.7x15.3 P 
Céramique 
Entrée commune 411-413 
 
Autre 
4.10x5.7 P 
Céramique 
Entrée vestibule 
 
Salon 
14.1x18.1 P 
Parqueterie 
Aire-ouverte/Portes Françaises 
 
Salle à manger 
13.2x14.5 P 
Parqueterie 
Aire-ouverte / Accès sous-sol 
 
Cuisine 
9.8x14.4 P 
Parqueterie 
Ilôt central / Accès à la cour 
 
Chambre à coucher principale 
14x14.1 P 
Parqueterie 
Garde-robe / Foyer au bois 
 
Chambre à coucher 
12x15 P 
Parqueterie 
Garde-robe 
 
Salle de bains 
6.3x10.1 P 
Céramique 
Bain-douche 
Sous-sol 
Salle familiale 
14.2x36.10 P 
Plancher flottant 
Aire-ouverte / Sortie Ext. 
 
Chambre à coucher 
10.4x15.8 P 
Plancher flottant 
Garde-robe 
 
Salle de bains 
9.4x15.9 P 
Linoléum 
Bain sur pattes / Lav-Séch. 
 
Atelier 
10.3x17.3 P 
Béton 
Possibilité de 4ie Chambre 
 
Cave/ chambre froide 
6.9x10 P 
Béton 
Rangement 
Haut  

Inclusions

Stores, fixtures, et un bac à déchets.

Exclusions

Les biens personnels de la locataire.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
 
Rond-point
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Centre-ville
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur : 1
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
114 500 $
Évaluation du terrain
51 000 $
Total
165 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 203 $
Taxes scolaires
148 $
Total
2 351 $
Haut  
François Berton
François Berton
Courtier immobilier
Via Capitale Platine
Agence immobilière
514-473-7773
450-742-0000
Marc-André Bouchard
Marc-André Bouchard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Platine
Agence immobilière
450-742-0000
 

Photos - No. Centris® #12854913
413, Place Laurentienne, Sorel-Tracy J3P 2E6

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12854913
413, Place Laurentienne, Sorel-Tracy J3P 2E6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #12854913
413, Place Laurentienne, Sorel-Tracy J3P 2E6

Cave/ chambre froide Cave/ chambre froide
Atelier Atelier
Façade Façade